Giao dịch đất nền tại một số khu vực đã bắt đầu có tín hiệu khả quan. Dù mức giá hạ trung bình 10-30% nhưng so thời điểm đầu năm 2023, giao dịch đã tăng trở lại.
Trái với diễn biến gần như “đóng băng” ở thời điểm cuối năm 2022, đầu năm 2023, thanh khoản loại hình đất nền bắt đầu nhen nhóm.
Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6 cho biết, đất nền là một trong 3 sản phẩm thuộc danh mục đầu tư quan trọng mà nhà đầu tư Theo ông Quê, hiện tại, ông chủ yếu bỏ tiền vào đất nền Phú Quốc bởi kỳ vọng về tiềm năng của khu vực này.
“Sau phân khúc chung cư, đất nền đã bắt đầu ghi nhận thanh khoản trở lại”, ông Quê nói.
Đánh giá chung về thị trường, ông Nguyễn Anh Quê thẳng thắn cho rằng: “Không phải thị trường nào cũng ghi nhận phân khúc đất nền có thanh khoản. Tại nhiều khu vực, thị phần đất nền vẫn đóng băng. Mặt bằng chung của thị trường, đó là giao dịch còn khó khăn. Tình trạng bán cắt lỗ vẫn xảy ra. Nhà đầu tư chỉ hướng tới sản phẩm giá tốt, vị trí tốt.
Ông Quê cũng cho rằng, thị trường mới khởi khắc, chưa sôi động. Nhà đầu tư không thể kỳ vọng sức bật của thị trường như thời điểm năm 2021, đầu năm 2022. Thị trường sẽ có diễn biến đi lên từ từ. Dự kiến từ năm 2024, thị trường mới có thể sôi động.
Cơ sở mà ông Quê đưa ra nhận định này, đó là xuất phát từ chính sách hỗ trợ của Chính phủ đã đi vào thực tế. Bên cạnh đó, lãi suất cho vay bất động sản đang hạ. Dự kiến, mức lãi suất cho vay bất động sản còn tiếp tục hạ với mức khoảng 8-8,5%/năm trong năm đầu tiên và ước tính khoảng 10% trong những năm sau đó. Mặt khác, lãi suất tiết kiệm giảm sẽ là điều kiện để nhà đầu tư chuyển hướng rút tiền đầu tư vào đất. Theo ông Quê, một lý do khác, đó là nhiều người dân được đền bù từ dự án tái định cư, thu hồi đất, hay công trình đầu tư công. Họ đều có xu hướng chuyển tiền bỏ vào đất.
